Programas de Incentivos
Los incentivos financieros son beneficios monetarios normalmente utilizados para financiar desarrollo que de otro modo no ocurriría. Un incentivo al desarrollo económico se describe como asistencia en efectivo o casi en efectivo otorgada de manera selectiva para atraer, expandir o retener operaciones comerciales. También pueden ser utilizados para proporcionar otros tipos de servicios. Los incentivos se deben utilizar para fomentar acciones las cuales, sin apoyo, no ocurren por sí mismas. Cada programa de incentivos posee sus requisitos de informes y propia agencia que aprueba. Obtenga más información sobre cada uno de los programas de incentivos financieros a continuación.
¿Se pregunta si una propiedad o parcela es elegible para Financiamiento de Incremento de Impuestos (TIF), Fondo de Mejora de Pequeñas Empresas (SBIF), Fondo de Oportunidad del Vecindario (NOF), o Créditos Fiscales para Nuevos Mercados (NMTC)? Utilice el Verificador de Incentivos del Chicago Cityscape. El Verificador de Incentivos es una herramienta que verifica geográficamente la elegibilidad de una dirección para 35 incentivos financieros y de desarrollo en todo Illinois. Chicago Cityscape es una plataforma de información comunitaria y de bienes raíces que trabaja para acelerar la inversión equitativa y el desarrollo deseado en cada comunidad de Chicago. El Verificador de Incentivos es solo para los miembros profesionales de bienes raíces del Chicago Cityscape, pero este ha creado una versión especial disponible de forma limitada, que no requiere una cuenta o una membresía, a través del enlace anterior.
Los programas de incentivos fueron seleccionados para este proyecto basados en el alcance de trabajo inicial creado en el 2019. Este alcance incluía la identificación de múltiples tipos de programas más allá de los seis seleccionados finalmente. MPC inicialmente compiló una lista más amplia que incluía programas de incentivos estatales y federales adicionales, múltiples programas de bonos, así como otros tipos de financiamiento para el desarrollo. La organización finalizó la lista de seis incentivos basados en la disponibilidad de datos públicos.
Esta revisión podría ampliarse para incluir programas de incentivos adicionales. Los incentivos que pueden ser candidatos para futuros análisis son:
- Subsidios del Plan de Recuperación de Chicago (CRP): Un programa de toda la ciudad diseñado para 'catalizar una recuperación económica sostenible de la pandemia de COVID-19' utilizando fuentes de financiación federales y locales. El CRP está poniendo a disposición subsidios para proyectos de inversión privada según las prioridades de la comunidad establecidas a través del proceso presupuestario de la ciudad de 2022. En Julio de 2022, 79 beneficiarios en 36 áreas comunitarias fueron seleccionados para recibir más de $49 millones en fondos de subsidios de CRP.
- Programa de Zona Empresarial: El Programa de Zona Empresarial de Illinois es un programa de incentivos a nivel estatal diseñado para "estimular el crecimiento económico y la revitalización de vecindarios en áreas económicamente deprimidas" al proporcionar incentivos fiscales estatales y locales, alivio regulatorio y servicios gubernamentales mejorados. Grandes áreas de Chicago ubicadas fuera del Loop se encuentran actualmente dentro de las seis zonas empresariales designadas de la ciudad.
- Zonas de Oportunidad: El Programa de Zona de Oportunidad federal fue creado bajo la Ley de Empleo y Reducción de Impuestos de 2017 y permite exenciones de impuestos para inversionistas en "Fondos de Oportunidad Calificados" que a su vez invierten en proyectos ubicados en Zonas de Oportunidad designadas. La ciudad de Chicago tiene 133 distritos censales de Zonas de Oportunidad seleccionados según las características demográficas.
- Programa de Impuestos de Desarrollo Económico para una Economía en Crecimiento (EDGE): EDGE es un programa de reducción de impuestos patrocinado por el estado que proporciona créditos de impuestos sobre la renta a pequeñas empresas para estimular el crecimiento y la creación de empleo en Illinois. Los créditos fiscales EDGE se pueden aumentar en "áreas desatendidas" definidas según la tasa de pobreza, el desempleo y otros factores demográficos.
- Programa de Créditos Fiscales para Viviendas de Bajos Ingresos (LIHTC): Administrado a nivel federal por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD), el LIHTC otorga a las agencias estatales y locales encargadas de asignar LIHTC aproximadamente $8 billones para emitir créditos fiscales para la adquisición, rehabilitación o nueva construcción de viviendas de alquiler dirigidas a hogares de bajos ingresos. Los fondos LIHTC se otorgan localmente a través de un proceso de solicitud y adjudicación por parte del Departamento de Vivienda de Chicago.
- Exploración de fuentes de financiamiento para incentivos de desarrollo equitativo a través de múltiples programas de bonos, como Bonos de Ingresos de Desarrollo Industrial, Bonos de Obligación General y Bonos de Ingresos.